3 Zimmer-Wohnung an der Glan mit balkon und guter Infrastruktur in liefering!

€ 339.000,-

Diese gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung liegt zentral im Stadtteil Neu-Liefering und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage (mit Hausmeister) im 2. Obergeschoss und ist mit dem Lift leicht zu erreichen.

Der Vorraum bietet reichlich Platz für Ihre Garderobe, von hier aus sind alle Zimmer zentral zu begehen und sind wie folgt aufgeteilt:

Ein Schlafzimmer mit ca. 13 m², nebenbei folgt das Kinderzimmer – dieses könnte man auch als Büro oder Ankleideraum nützen – theoretisch könnte man auch die Zwischenwand vom Schlaf- und Kinderzimmer entfernen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken mit Unterbau und beleuchteten Spiegel sowie einem Waschmaschinenanschluss und das WC befindet sich separat nebenan.

Die separate Küche wurde ca. 2012 erneuert und ist mit einem Ceranfeld und Backofen sowie einem Dunstabzug, Kühlschrank mit großem Gefrierfach, Geschirrspüler, Apothekerschrank und Fenster versehen. Die Küche bietet auch noch Platz um einen gemütlichen Essbereich mit Blick ins Grüne zu gestalten.

Der helle und großzügige Wohnraum (24 m²) mit Parkettboden bietet genug Platz für Ihre Wohnungseinrichtung wie eine Couch, Wohnwand, Leseecke uvm. Von hier aus gelangen Sie auch auf die östlich ausgerichtete Loggia.

Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen Abstellraum und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil sowie eine gemauerte Einzelgarage. Weitere Stellplätze befinden sich am hauseigenen Parkdeck für die Bewohner, auch um das Wohnhaus gibt es öffentliche Parkplätze.

Wie erwähnt ist die Wohnanlage in einem ordentlich sauberen Zustand, da sich ein verlässlicher Hausmeister darum bemüht. Das Haus wurde 1973 erbaut und laufend saniert, vor kurzem wurde die Fassade und der Allgemeinbereich erneuert. Die Fenster wurden 2006 komplett neu ausgetauscht und verfügen über eine Lärm- und Kälteisolierung.

Objektnummer: 131

  • Salzburg – Neu-Liefering
  • 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche
  • 3,53 m² Loggia
  • Betriebskosten € 387,-
  • inkl. Rücklagen
  • Bezug ab sofort
  • Baujahr 1973
  • HWB 77 kWh/m²a
  • fgEE 1,35
  • Einzelgarage
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum
  • Wasch- und Trockenräume
  • Provision 3% zzgl. 20% MwSt.
  • Salzburg – Neu-Liefering
  • 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche
  • 3,53 m² Loggia
  • Betriebskosten € 387,-
  • inkl. Rücklagen
  • Bezug ab sofort
  • Baujahr 1973
  • HWB 77 kWh/m²a
  • fgEE 1,35
  • Einzelgarage
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum
  • Wasch- und Trockenräume
  • Provision 3% zzgl. 20% MwSt.
  • Objektnummer: 131

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