GEMÜTLICHE 3 ZIMMER-Dachgeschoss-WOHNUNG MIT VIEL TAGESLICHT UND SONNIGER TERRASSE – LANGWIED!

€ 389.000,-

Diese gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss (ohne Lift) in einem Haus mit nur 6 Parteien in guter und ruhiger Lage von Langwied.

Diese Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Der geräumige Vorraum bietet genug Platz für Ihre Garderobe, von hier aus sind alle Zimmer zentral zu begehen.

Der offene und großzügige Wohn- und Essbereich bieten Ihnen die Möglichkeit für eine Wohnlandschaft, einen Essbereich sowie eine gemütliche Leseecke. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 16 m² süd/west Sonnenterrasse, welche mit einer Markise versehen wurde. Im Wohnbereich wurde des Weiteren ein echt wirkender Kamin verbaut, dieser darf nicht zum heizen verwendet werden, kann jedoch – um mehr Platz zu schaffen – leicht entfernt werden.

Die separate Buchenküche von FM wurde mit einem Ceranfeld mit Backofen und Dunstabzug, Geschirrspüler und Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Zudem hat die Küche über ein Fenster.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken mit Spiegel und Beleuchtung, reichlich Platz zum Verstauen sowie ein Fenster mit Plissee. Die Einbaumöbel sind im Kaufpreis enthalten. Das WC ist separat angeordnet und wurde ebenso mit einem Waschbecken und Fenster mit Plissee versehen.

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett, hier wurden des Weiteren zwei großzügige Einbauschränke verbaut. Ein weiteres Zimmer kann als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genützt werden.

Die Fenster wurde teilweise mit elektrischen sowie manuellen Rollläden und Fliegengitter ausgestattet. Das Fußbodenmaterial besteht aus Parkett bzw. Laminat und Fliesen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine ca. 24 m² große gemauerte Einzelgarage mit elektrischem Tor, einem gemauerten Kellerraum mit über 19 m², eine Waschküche im Kellergeschoss mit Platz für die eigene Waschmaschine. Der Garten um das Wohnhaus steht den Bewohnern zur Verfügung.

Objektnummer: 135

  • Salzburg – Langwied
  • 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche
  • Terrasse mit ca. 16 m²
  • Betriebskosten € 424,89,- inkl. Rücklagen
  • Betriebskosten Garage € 54,04 inkl. Rücklagen
  • Bezug nach Vereinbarung
  • Baujahr 1973
  • HWB 120 kWh/m²a
  • fgEE 1,81
  • Gemauerte Einzelgarage und Stellplatz davor
  • Kellerraum mit ca. 19 m²
  • Waschküche mit Platz für eigene Waschmaschine
  • Provision 3% zzgl. 20% MwSt.
  • Salzburg – Langwied
  • 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche
  • Terrasse mit ca. 16 m²
  • Betriebskosten € 425,- inkl. Rücklagen
  • Betriebskosten Garage € 54,-
  • Bezug nach Vereinbarung
  • Baujahr 1973
  • HWB 120 kWh/m²a
  • fgEE 1,81
  • Gemauerte Einzelgarage und Stellplatz davor
  • Kellerraum mit ca. 19 m²
  • Waschküche mit Platz für eigene Waschmaschine
  • Provision 3% zzgl. 20% MwSt.
  • Objektnummer: 135

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