NEUBAU – ANLAGEOBJEKT MIT MIETGARANTIE IN ZENTRALER UND RUHIGER LAGE VON STRASSWALCHEN!

€ 1.730.000,-

Dieses 2020 fertiggestellte Bauvorhaben bestehend aus 3 Stockwerken (EG, 1.OG und DG) und befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Straßwalchen.

Das Bauvorhaben verfügt über 7 Wohneinheiten mit 2 und 3 Zimmer-Wohnungen von 45-70 m² Wohnfläche mit Balkone, Terrassen sowie teilweise Gärten, weiteres 11 Abstellplätze im Freien und 3 Carportstellplätze in Holzkonstruktion, alle Einheiten werden befristet 3-5 Jahre vermietet.

Die Wohnanlage wird im Herbst 2020 fertiggestellt, die Tragstruktur ist Massivbauweise, die Zwischenwände in Leichtbau und die Decken teils in Stahlbeton ausgeführt und die Fassade mit Vollwärmeschutz versehen.

Es wurden Kunststofffenster in weiß mit einer Dreifachverglasung inkl. elektrischer Rollläden in Aluminium eingesetzt, die Innentüren und Zargen bestehen aus Holz und sind in weiß gehalten. Die Fußböden wurden teilweise mit Eichenparkett und keramische Feinsteinzeugfliesen im Großformat und die Terrassen ebenso mit Feinsteinzeug-Terrassenplatten und Lärchenholzbelag versehen.

Das Stiegenhaus besteht aus einer Stahlbetonstiege, eine Waschküche steht den Mietern im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Außenanlagen wurden asphaltiert und begrünt.

Die Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung – Fernwärme.

Objektnummer: 127

  • Salzburg – Straßwalchen
  • Wohnanlage mit 7 Wohnungen
  • 2 und 3 Zimmer-Wohnung von ca. 45 – 70 m² Wohnfläche
  • Garten/Terrasse/Balkon
  • Betriebskosten ca. € 1.000,- monatlich
  • Mieteinnahmen ca. € 3.450,- monatlich
  • Alle Einheiten werden nach Baufertigstellung vermietet
  • Baujahr 2020
  • HWB 41 kWh/m²a
  • 11 Außenstellplätze
  • 3 Carportstellplätze
  • Abstellräume
  • Waschküche 
  • Provision 3% zzgl. 20% MwSt.
  • Salzburg – Straßwalchen
  • Wohnanlage mit 7 Wohnungen
  • 2 und 3 Zimmer-Wohnung von ca. 45 – 70 m² Wohnfläche
  • Garten/Terrasse/Balkon
  • Betriebskosten ca. € 1.000,- monatlich
  • Mieteinnahmen ca. € 3.450,- monatlich
  • Alle Einheiten werden nach Baufertigstellung vermietet
  • Baujahr 2020
  • HWB 41 kWh/m²a
  • 11 Außenstellplätze
  • 3 Carportstellplätze
  • Abstellräume
  • Waschküche 
  • Provision 3% zzgl. 20% MwSt.
  • Objektnummer: 127

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