BIETERVERFAHREN: 300m² TRAUMIMMOBILIE IN IMLAU!

BITTE BEACHTEN: Es handelt sich um ein Bieterverfahren. Sie bekommen alle Details beim Anfordern des Exposés. Der Richtpreis liegt bei € 1.350.000.

Es handelt sich um ein Zwei- bis Dreifamilienhaus mit rund 300 m² Wohnnutzfläche, die jedoch erweiterbar ist.

• Zzgl. Lager- und Garagenbereich rund 190 m²
• Bauland – Erweitertes Wohngebiet: 2.491 m²
• Grünland – Immissionsschutzstreifen“: 1.150 m²

Das Haus ist sehr geräumig und umfasst einen großen Garten.

Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Sanierungen:

1990-1995: Errichtung des unteren Wohnbereichs – Früher Werkstätte und Lager für Pfannenschmiede – d. h. Ausbau Erker – Errichtung Küche, Bad, Wohn- und Esszimmer (Maßarbeit vom Tischler) und Errichtung eines Abstellraums mit Bodenklappe zum Erdkeller (Erdkeller wurde saniert). Das Gesamte umfasst auch: neue Böden, neue Fenster und Errichtung einer Terrasse

1995-1998: Errichtung Schallschutzmauer und Bepflanzung, sowie Asphaltierung der Einfahrt

1998-2000: Errichtung einer Photovoltaikanlage auf dem Dach der Werkstatt. Errichtung von Fenstergittern, Windfang bei Hauseingangstüre, sowie Rollläden im ganzen ersten Stock. Einbau des Kachelofens. Reparaturen, sowie Neuanstrich der Außenfassade.

2001-2005: Durchbruch zum ersten Stock vom Kachelofenzimmer durch Errichtung einer Holztreppe in den ersten Stock, sowie Ausbau des ersten Stocks – d. h. zwei Bäder und zwei Schlafzimmer inklusive Installation einer Fußbodenheizung im linken Bad.

2006-2008: komplette Dachsanierung durch FA Rieder

2015: Einleitung und Anschluss an Gemeindewasser

2022: Sanierung der Terrasse sowie Pflasterung hinter dem Haus

Die Heizung wurde permanent gewartet durch die FA Rieder